Юрист із земельних питань
В Україні триває земельна реформа. Ринок землі було відкрито 1 липня 2021 року. Відтепер українці можуть продавати та купувати землю, дарувати та отримувати земельні ділянки у подарунок. Станом на грудень 2021 року, складено 72 367 договорів – повідомляє Міністерство аграрної політики та продовольства. І оскільки для укладання договору купівлі-продажу потрібно розумітися на нюансах законодавства, то людям можуть знадобитися юридичні послуги, як мінімум – консультація із земельних питань. Помилка в договорі купівлі-продажу або договорі оренди може коштувати дорого. І щоб все пройшло без затримки, потрібно вміти читати ці договори і іноді між рядками. Саме тому послуги, надані юристом із земельних питань, допоможуть уникнути проблем – зараз і на майбутнє.
Багато людей, дочекавшись відкриття ринку землі, почали шукати покупців своїх земельних ділянок. При цьому часто вони забувають про те, що земля в оренді – за договором. Тому продати її можна, але з огляду на першочергове право орендаря. І тут стає важливо дотриматися всіх моментів. Не просто усно поговорити та домовитися, а з повідомленням сповістити. Робитиме це нотаріус, до якого має звернутися потенційний продавець. Але навіть у таких ситуаціях консультація земельного юриста допоможе дізнатися про саму процедуру підписання договору на всіх етапах, вивчити договір та попередити помилки.
Великий відсоток земель у оренді. З цього виникають договірні відносини, які найчастіше турбують власників земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Як правильно підписати договір? Які найвигідніші для сторін умови потрібно передбачити? Про все це можна прийняти власне рішення, не радячись, але наслідки вас можуть не порадувати. Наприклад, люди спочатку підписують наперед невигідні договори, після чого страждають і нічого не можуть зробити. Доведеться чекати зручної нагоди та розривати договір оренди через суд, якщо на те будуть підстави. Знайти їх і допоможе хороший юрист із земельних питань, який вислухає вашу ситуацію і вивчить ваш договір, знайде ваш шлях захисту і допоможе його пройти.
Але якщо розірвати договір оренди через суд немає підстав, то вам доведеться почекати і підготуватися до моменту, коли підійде термін, на який поширюється договір. І навіть у цій ситуації може знадобитися чимало попотіти. Адже якщо договір складався до 2020 року, то й для прощання з небажаним орендарем доведеться писати листи. Адже власник землі має повідомити орендаря про те, що не бажає з ним продовжувати стосунки. Як скласти цей лист? На які нормативи послатись? Як його направити так, щоб воно гарантовано дійшло? І нарешті – що робити, якщо ні відповіді, ні привіту, а від орендаря приходить зустрічне – він хоче й надалі орендувати вашу землю? Ми знаємо, що робити. Юрист із земельних питань – це наша спеціалізація. І ми допоможемо вам вирішити ваші запитання. Але головне, що важливо пам’ятати – не витрачайте час. Іноді втрачений час коштує дуже великі гроші. Як тільки у вас виникає питання – виходьте на зв’язок, і ми допоможемо вам все зробити так, щоб:
- попередити проблеми;
- ваші проблеми перестали бути ними;
- ваші питання були вирішені у ваших інтересах.
Послуги юриста із земельних питань
Земельні правовідносини регулюються насамперед Земельним кодексом України. А крім нього – Цивільним кодексом та багатьма законами та нормативами. Розібратися у цьому морі законодавства людині без спеціальної підготовки складно. Наші спеціалісти з такими питаннями стикаються щодня. Саме тому будь-які питання у земельній сфері нам під силу.
Юристи GLG:
- пишуть запити, претензії та звернення;
- складають договори купівлі-продажу, оренди тощо;
- складають додаткові угоди;
- консультують, допомагають, дають слушні поради;
- вирішують земельні суперечки будь-якої складності;
- супроводжують клієнтів при зверненні до суду (складання процесуальних документів та представництво інтересів у суді)
Для кого ми працюємо? Клієнтами GLG є як фізичні, і юридичні особи. Коло питань щодо землі дуже широке. Спробуємо описати у кількох словах.
- Оформлення права власності на землю (наприклад, у вас є будинок, а земля під ним не оформлена. Вам допоможе консультація юриста із земельних питань!)
- Визнання правовстановлюючих документів, угод по землі недійсними
- Захист права постійного користування ділянкою
- Складання документів, що регламентують користування земельною ділянкою (суперфіцій, емфітевзис, оренда)
- Приватизація землі (допомога в отриманні земельної ділянки, оскарження відмови органу місцевого самоврядування)
- Боротьба з рейдерським захопленням земель, незаконною забудовою (підготовка скарг до Мін’юсту, позову до суду та ін.)
- Об’єднання ділянок, встановлення їх кордонів, вирішення питань із накладками, що виникли у Держгеокадастрі
- Сусідські суперечки по межі (порушення норм добросусідства)
- Стягнення компенсації за завдані збитки (нецільове використання землі, збитки внаслідок недотримання договорів)
- Проблеми з оформленням земельної ділянки у спадок
- Отримання кадастрового номера
- Спори між орендарями та орендодавцями
- Упорядкування договорів оренди, продовження, розірвання.
- Супровід процесу купівлі-продажу землі
- Зміна цільового призначення землі
- Усунення перешкод у користуванні землею
- Захист прав власників та користувачів землі
- Стягнення невиплаченої орендної плати
Ці та інші питання можуть бути вирішені на вашу користь, якщо зробити все вчасно і правильно. Як це зробити ефективно – знають юристи та адвокати із земельних справ GLG.
Якщо вас цікавить процедура отримання земельної ділянки, то ми розповімо вам не лише передбачений законодавством процес, а й допоможемо його пройти з максимальною ефективністю. Адже ми знаємо, як і де шукати земельну ділянку, а головне – як її отримати та оформити. Адже рішення приймає орган місцевого самоврядування, а багатьом громадянам вести листування та з’ясовувати питання у наших органах влади не під силу. Земельні юристи знають, як це робити! Питання для багатьох стало актуальним після відкриття ринку землі, адже отримати передбачені законом 2 га і потім продати ділянку або здати в оренду багато хто хоче. Чому б і ні? Ми вам у цьому допоможемо!
Послуги адвоката із земельних питань
Серед засобів захисту прав, у тому числі і на землю, найефективніший – звернення до суду. Робота адвоката із земельних питань передбачає і збір доказової бази, вивчення законодавства, судової практики і нарешті – ефективний захист у судовому процесі. Адвокат із земельного права GLG зробить для вас процес звернення до суду безболісним. Від вас – оплата праці професіонала і мінімум нервів та клопоту, від нас – якісна робота адвоката із земельних спорів.
Якщо вам потрібно звернутися до суду для відновлення термінів вступу у спадщину на землю, в судовому порядку вирішити питання розірвання договорів, захисту прав власника чи користувача землі – ми будемо раді допомогти вам. Досвід, знання, практика вже є!
Скільки коштують послуги адвоката із земельних питань?
Ціна за наші послуги відповідає якості! Вирішення кожного питання – дуже індивідуальне і залежить від багатьох обставин. Наші адвокати із земельних питань зроблять усе, що зможуть, нададуть вам послуги, які допоможуть вирішити ваші проблеми.
Вартість робіт – залежно від наданих послуг, у середньому від 3000 грн.
Юридична консультація
Заповніть форму нижче, щоб отримати консультацію для повного розуміння юридичної проблеми.
Для окремих категорій осіб, зокрема військовослужбовців, учасників бойових дій, осіб з інвалідністю та інших пільгових категорій, передбачені знижки.
Після отримання консультації та виявлення юридичної проблеми, ми закріплюємо за Вами компетентного адвоката. Консультація адвоката без документів – 1000 грн. Вартість консультації адвоката з документами визначається індивідуально залежно від обсягу та складності наданих матеріалів.